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¿Qué hacemos?
Administración de fincas de forma exclusiva
Administramos todo tipo de comunidades de propietarios, adaptándonos a sus necesidades particulares.
Ofrecemos a nuestros clientes un servicio altamente cualificado y una atención personalizada a través de la figura del administrador, que es la persona interlocutora con los responsables de la Comunidad, asistiendo a las Juntas, tanto ordinarias como extraordinarias, y haciendo un seguimiento continuo de la actividad cotidiana de la finca, velando por el correcto funcionamiento de la misma y asesorándola en cualquier materia que precise.
Nuestro fuerte es la relación con las personas, y trabajamos duro para poder atender a cualquiera de los/las propietarios/as en cualquier momento y resolver todas las incidencias que puedan ocurrir en la comunidad lo antes posible.
Hablando en números
Trámites
Velamos por el buen funcionamiento de tu comunidad
Desde el principio
Para aquellas comunidades que lo requieran, constitución de la Comunidad, legalización del Libro de Actas de la misma, inscripción de la finca en la Delegación de Hacienda correspondiente y realización de los trámites necesarios para conseguir la concesión de su NIF.
Optimizando recursos y resultados
Solicitud y estudio de todo tipo de presupuestos para cubrir las necesidades de la comunidad, así como el seguimiento de las todas las tareas involucradas hasta su total y correcta finalización.
Gestión de siniestros
Contacto directo y continuo con la compañía de seguros de la Comunidad para localizar el origen de todos aquellos sucesos que produzcan daños a la misma o a terceros y obtención de las resoluciones correspondientes.
Mantenimiento
Comunicación directa con todas las empresas que suministran los servicios y/o reparaciones que la Comunidad requiere, asegurando que estos se lleven a cabo de la forma más beneficiosa para la misma.
Atención de incidencias
Aviso rápido y urgente a los técnicos correspondientes sobre cualquier anomalía que pueda suceder en la Comunidad, así como tramitación de las labores a realizar hasta la subsanación de la misma.
Procedimientos judiciales
Otorgamiento de poderes a abogados y/o procuradores para agilizar los distintos procedimientos que inicie la Comunidad de Propietarios en materia judicial.
Tesorería
Administración eficiente de los recursos económicos de tu comunidad de propietarios
Control y pago de todas las obligaciones económicas de la comunidad de
carácter periódico y regular, con el objeto de mantener un correcto
funcionamiento de todos y cada uno de los servicios del inmueble.
Emisión y gestión de cobro de los recibos mensuales, correspondientes al
reparto aprobado, tanto en junta ordinaria como extraordinaria.
Negociación amistosa con los distintos deudores sobre los posibles
planes de pago de sus deudas con la comunidad.
Tramitación, a través del despacho de abogados, de las reclamaciones
judiciales interpuestas por la comunidad contra los deudores de la misma, previa autorización en junta de propietarios.
Secretaría
Una gestión transparente en tu comunidad de propietarios
Confección y envío a todos los propietarios de las convocatorias a Juntas Generales, Ordinarias y/o Extraordinarias, y asistencia a ellas.
Redacción y envío a todos los propietarios de las actas de las Juntas de la Comunidad e impresión en el Libro oficial de Actas.
Envío periódico al/a la presidente/a de un informe contable, detallando los ingresos y gastos realizados durante el periodo indicado, para asegurar una apropiada gestión del dinero de la comunidad, cuya base es siempre el presupuesto anual aprobado por los vecinos en Junta.
Comunicación constante con el/la presidente/a de la comunidad para que él/ella, como representante legal de la misma, esté al tanto de todo lo que acontece en el residencial, siendo asesorado en cualquier materia que requiera para llevar a cabo sus funciones de una forma eficiente.
Emisión de los certificados que los propietarios soliciten para llevar a cabo cualquier trámite particular en sus propiedades o en sus relaciones con las distintas administraciones públicas.
Asesoramiento y representación
Asesoramiento legal, jurídico y laboral, junto con la elaboración de los escritos y la utilización de los recursos necesarios para agilizar los procedimientos correspondientes.
Representación de la comunidad, previa autorización en junta, en las relaciones telemáticas con las distintas
administraciones públicas o en cualquier procedimiento que ataña a la misma.
Contabilidad
Transparencia contable y control riguroso de las cuentas de tu comunidad
Liquidación anual de ingresos y gastos, detallando todos los
movimientos ocasionados, y teniendo siempre a disposición de cualquier propietario todas las facturas recibidas a nombre de la comunidad.
Propuesta y elaboración del Presupuesto Anual de Gastos, teniendo en cuenta cualquier variación que pueda existir en las distintas cuentas presupuestarias.
Establecimiento del reparto de cuotas en base al presupuesto anual aprobado y a los estatutos y/o la ley, siguiendo la estrategia económica más favorable para la comunidad.
Atención a los propietarios todos los días del año, sin excepción, y respuesta a sus solicitudes y/o peticiones en un máximo de 24h
Resolución de cualquier duda relacionada con el funcionamiento de la comunidad de propietarios
Las comunidades que gestionamos
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Te responderemos lo antes posible